因為房價連年飆漲，讓很多人把目光轉投在「地上權住宅」。地上權住宅價格低於市價3~4成，但是有使用年限上的問題，也沒有土地產權，想要入手的朋友可要三思。如果是要自住，可以用50年的租金做計算，若是購入地上權的總價等於租金或是略高於租金10~15％可以考慮入手。若是計畫將房產留給後代或是投資等其它用途，就可以不考慮地上權住宅了。
- Jun 18 Tue 2013 17:29
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地上權住宅 房價6折報酬率高
- Jun 11 Tue 2013 18:24
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每平方公里逾4萬人 永和全台最擠 近3年人口負成長
- Jun 07 Fri 2013 18:55
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禁用「狂銷」、「熱銷」 防建商廣告膨風
一般而言，多數消費者很難抗拒「熱銷」、「最後一席」、「限量版」等字眼。對於房市，更應該運用智慧分辨廣告的真偽，併審視自身需求，無論是自住或是投資，若沒有審慎的評估，切勿輕易受到廣告的誘惑。政府若想落實房市交易透明化，除了詳加檢視廣告標語的真實性，落實實價登錄、嚴格審核公開發售建案各項物件資訊才是真正的最佳手段。
- Jun 06 Thu 2013 14:04
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英首次購屋族 逾6成靠父母
每月繳的房貸，以不超過家庭總收入的1/3才是健康的，否則家中臨時發生事情時，會有可能沒有充裕的資金可以周轉。
因此我想不只是英國，台灣的情況也很類似，許多人買屋、換屋是靠政府或父母的補貼而購買，先付大額的頭期款以減低未來每月的房貸費用。
華人社會有土斯有財的觀念根深蒂固，擁有自己的不動產對未來的日子是一種保障，但依照現在台灣薪資和物價的水準，買房不見得會提升自己的生活保障，反而會拖垮生活品質。
買房是為了讓自己的生活變得更好，但為了買房要背上一輩子的房貸，還不如以租賃代替購買，等房價回到合理範圍時再考慮購屋。
新聞原文:
因此我想不只是英國，台灣的情況也很類似，許多人買屋、換屋是靠政府或父母的補貼而購買，先付大額的頭期款以減低未來每月的房貸費用。
華人社會有土斯有財的觀念根深蒂固，擁有自己的不動產對未來的日子是一種保障，但依照現在台灣薪資和物價的水準，買房不見得會提升自己的生活保障，反而會拖垮生活品質。
買房是為了讓自己的生活變得更好，但為了買房要背上一輩子的房貸，還不如以租賃代替購買，等房價回到合理範圍時再考慮購屋。
新聞原文:
英首次購屋族 逾6成靠父母
（中央社記者黃貞貞倫敦5日專電）根據英國房貸協會的最新調查，去年64%首次購屋的民眾，靠著父母的支持才順利買房，比率是2007年金融危機爆發時的2倍。
報告指出，金融危機爆發後，銀行緊縮房貸，過去只需要5%的自備款，現在提高到15%或更高，收入較低的年輕人無力負擔。
房貸協會指出，金融危機爆發前，60%以上的首購屋族都能輕鬆申請到房貸，但現在只有36%的首購族能拿到房貸。
不僅如此，由於存款不足，26%的房貸族坦承需要家人與朋友的協助。
調查顯示，去年首次購屋的人數達21萬8000人，是自2007年以來最高人數，但與正常水準相較，不及一半。
英國政府統計數據顯示，470萬名退休人員擁有的房地產價值約7700億英鎊，平均每人的房產價值約16萬4000英鎊，事實上他們沒有太多餘錢可以資助子女購屋，政府提供的房貸資助計畫，有助無殼蝸牛圓夢。1020606
三民輔考：https://www.3people.com.tw/
- Jun 05 Wed 2013 18:46
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奢侈稅「只修不廢」 課稅期擬延至4年
奢侈稅「只修不廢」 課稅期擬延至4年
奢侈稅上路近兩年，房價為何不跌反升?因為投資客只要"持有"而不"轉賣"仍然不會被課到任何稅，反而讓市面流動的房地產減少，自然價格會提升，等到兩年期限一到仍可脫手大撈一筆。延長奢侈稅年限或許能減低投資客炒作的意願，但是提高房屋稅才能真正抑止房價的成長。各位對房地產有興趣或是正在準備不動產證照的學員不妨多思考這個問題，說不定能想到更好的解決方法。
奢侈稅上路近兩年，房價為何不跌反升?因為投資客只要"持有"而不"轉賣"仍然不會被課到任何稅，反而讓市面流動的房地產減少，自然價格會提升，等到兩年期限一到仍可脫手大撈一筆。延長奢侈稅年限或許能減低投資客炒作的意願，但是提高房屋稅才能真正抑止房價的成長。各位對房地產有興趣或是正在準備不動產證照的學員不妨多思考這個問題，說不定能想到更好的解決方法。
- Jun 04 Tue 2013 16:02
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【不動產專欄】打破房價迷思
打破房價迷思
近來很多面臨成家壓力的朋友都很猶豫該不該在這個時間點買房，因為房市已經漲到至高點，即便買了增值空間也有限，尤其是新北和桃園這種大量推案的地區未來幾年房價都有大幅度下修的壓力。但又怕現在不買，又要等上好幾年，就算房價跌了也不見得搶得到好房子，建商也不一定會降價求售。
有鑑於此，老師在這跟大家說明幾個觀念來打破一般人最容易產生的買房迷思：如果你買房是為了自住，漲跌對你來說就沒有任何的意義。如果幸運房價漲了，你不可能把安身立命的居所轉賣獲利；如果不幸房價跌了，表面上你擁有的財產變少，但是實質上你的房子仍然存在，不會因房價下跌而讓坪數縮水。而且房價的漲跌會有周期性的變化，只有炒短線的投資客才會在意短期的房價漲跌，一般的自住客要在乎的應該是房子的安全性、舒適度、生活機能等更實際的問題。房價的漲跌就和天氣一樣，只能預測趨勢而無法百分之百命中，但只要能掌握
近來很多面臨成家壓力的朋友都很猶豫該不該在這個時間點買房，因為房市已經漲到至高點，即便買了增值空間也有限，尤其是新北和桃園這種大量推案的地區未來幾年房價都有大幅度下修的壓力。但又怕現在不買，又要等上好幾年，就算房價跌了也不見得搶得到好房子，建商也不一定會降價求售。
有鑑於此，老師在這跟大家說明幾個觀念來打破一般人最容易產生的買房迷思：如果你買房是為了自住，漲跌對你來說就沒有任何的意義。如果幸運房價漲了，你不可能把安身立命的居所轉賣獲利；如果不幸房價跌了，表面上你擁有的財產變少，但是實質上你的房子仍然存在，不會因房價下跌而讓坪數縮水。而且房價的漲跌會有周期性的變化，只有炒短線的投資客才會在意短期的房價漲跌，一般的自住客要在乎的應該是房子的安全性、舒適度、生活機能等更實際的問題。房價的漲跌就和天氣一樣，只能預測趨勢而無法百分之百命中，但只要能掌握
- Jun 03 Mon 2013 15:45
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【不動產短評】10大案 光辦公室就要消化25年
10大案 光辦公室就要消化25年
市場上的供需沒有一定的準則，有時是需求刺激生產，有時是生產刺激需求。但是像不動產這類的商品應該是伴隨著需求作生產，畢竟每個開發案動輒都是投入數十億的資金，若是沒有審慎評估市場需求而盲目投資，創造出的閒置空間不僅沒有實質上的效益，未來管理維護也需要大量成本，甚至會成為治安上的死角。
市場上的供需沒有一定的準則，有時是需求刺激生產，有時是生產刺激需求。但是像不動產這類的商品應該是伴隨著需求作生產，畢竟每個開發案動輒都是投入數十億的資金，若是沒有審慎評估市場需求而盲目投資，創造出的閒置空間不僅沒有實質上的效益，未來管理維護也需要大量成本，甚至會成為治安上的死角。
- May 31 Fri 2013 14:57
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【不動產短評】青年安心房貸 額度擬升至700萬、年限40年
青年安心房貸 額度擬升至700萬、年限40年
與房價上漲的速度相比，增額貸款的幅度根本是杯水車薪。很多年輕人勉強買了房子還是繳不起貸款。限制投資客貸款購屋、廣設青年住宅、提高年輕族群薪資所得才是政府該努力的方向。「居住正義」的問題攸關你我以及後代子孫，在這也希望各位學員日後能多關注不動產的新聞與政策。
- May 30 Thu 2013 15:27
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【不動產專欄】「不動如山」才是重點！
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