因為房價連年飆漲，讓很多人把目光轉投在「地上權住宅」。地上權住宅價格低於市價3~4成，但是有使用年限上的問題，也沒有土地產權，想要入手的朋友可要三思。如果是要自住，可以用50年的租金做計算，若是購入地上權的總價等於租金或是略高於租金10~15％可以考慮入手。若是計畫將房產留給後代或是投資等其它用途，就可以不考慮地上權住宅了。

新聞原文

地上權住宅 房價6折報酬率高

民視 – 2013年6月9日 下午2:16

大台北房價居高不下，讓許多無殼鍋牛望屋興嘆，不過地上權住宅，因為沒有土地產權，房價是周邊行情的6到7折，而且租金投報率高於2%，是不少投資客的最愛，但對想要擁有房產的民眾來說，使用期限50年，非常沒有保障。

磚紅色的建築，就在小公園正對面，還擁有保全，以及獨立車道，儘管屋齡17年，在台北市中山區，擁有這樣一戶房產，必定價格不斐，但這裡房價，是周邊的6折價。

原來這是地上權住宅，因為沒有土地產權，所以每坪行情約35到40萬，比周邊60到70萬元，便宜約4成，至於今年脫標的景美財訓所地上權，得標的建設公司，將規劃4棟住宅大樓，和1棟住商混和大樓，預計開坪開價40萬元，和附近的60萬到65萬相比，也相當打了7折。

對投資客來說，地上權住宅總價低，投報率高成為搶手貨，反觀50年使用年限的限制，對想要置產的民眾來說，卻是得納入考慮因素之一。