一般而言，多數消費者很難抗拒「熱銷」、「最後一席」、「限量版」等字眼。對於房市，更應該運用智慧分辨廣告的真偽，併審視自身需求，無論是自住或是投資，若沒有審慎的評估，切勿輕易受到廣告的誘惑。政府若想落實房市交易透明化，除了詳加檢視廣告標語的真實性，落實實價登錄、嚴格審核公開發售建案各項物件資訊才是真正的最佳手段。

新聞原文:

禁用「狂銷」、「熱銷」　防建商廣告膨風

TVBS – 2013年6月7日 下午2:09

走在市區，大樓外牆最常看到的，就是建商張貼大型廣告海報，為了吸引注意，很多都會加上熱銷9成、即將完售等字眼，強調搶手程度，但其實根本不是那麼一回事，為了避免業者膨風，北市府研擬，未來只要出現類似標語，都得附上資料來源，否則可依廣告不實開罰。

斗大的廣告看板，幾乎跟成人一樣高，但更引人注意的是上頭寫的熱銷9成，再慢就買不到了，真的有這麼夯嗎？代銷人員：「都已經住進去了，我們已經都交屋了，客戶也都住進去了。」

代銷人員拍胸脯掛保證，類似做法，其他同業也看得到，常見的像是熱銷倒數，或是即將完售、最後一席等等，就是要吸引看房民眾上門。記者：「看到這樣的廣告，會相信嗎？」民眾：「哪有這種事情，我不太相信。」

地產仲介：「建設公司的代銷手法，本來就是這樣子，一個樣品屋弄出來以後，直接就說銷售3成，事實上連一戶都沒有賣。」

賣房比賣小吃還容易，民眾看久了當然也不信，為了規範業者，北市府研擬，未來只要出現熱銷、狂銷，或是最後等廣告字眼，沒有附上資料來源，通通不行。台北市地政局主秘駱旭琛：「重點是業者發佈的銷售價格，或行為等資訊，也就是說所有發佈的消息，基本上要有所本。」

儘管目前如何管制還在規劃中，但房價居高不下，讓房市交易更透明，對小市民來說，至少多了一份保障。

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